青海海南藏族自治州物业iso认证

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青海海南藏族自治州物业公司在实施iso认证的过程中，新的物业价值观正在普及，即物业价值不仅仅在于青海物业公司的初始服务质量水准，还应包括后续的物业服务质量水准，这一价值观的形成已促使青海物业公司对服务质量管理与质量保证更加重视。
物业管理务过程是整个青海物业公司管理体系的主要组成部分，但为这一过程提供控制和保障的支持过程往往是体系运行成败的关键。物业管理行业的管理体系范围几乎包含了青海物业公司的所有活动， 因此除财会工作外，物业管理公司的各项工作或活动都应纳入物业管理体系。


物业相关知识简介：
房屋维修工程考核指标是考核房屋维修工程量和工程质量及房屋维修管理服务质量的重要指标。主要有以下几种指标：
    1．房屋完好率
    房屋完好率是完好房屋的建筑面积与基本完好房屋的建筑面积之和。占总的房屋面积的百分比。这里的完好房是指房屋主体结构良好，设备完整，上下水道畅通，室内地面平整，能保证住(用)户安全、正常使用的房屋，一般要求房屋完好率达到50％～60％(新房屋除外)。
    2．房屋维修工程量
    房屋维修工程量是指全年完成综合维修和大、中修工程数量(以建筑面积表示)之和与全年维修人员平均数之比。这里的全部维修平均人员数包括维修和管理人员，但不包括从事新建房屋的工程队人员。房屋维修数量中不包括翻修工程数量和小修工程数量。
    一般要求房屋维修工程量为lOOm2／人年~150m2／人年。








青海海南藏族自治州物业公司投标所需要的全部iso认证目录：
iso9001物业质量管理体系认证
iso14001物业环境管理体系认证
iso45001物业职业健康管理体系认证
AAA物业企业信用等级认可证书
我们希望，作为物业管理行业的你们，做了iso认证后，在青海物业行业招标投标过程中可以加分。


海南藏族自治州，是青海省辖自治州，东与海南藏族自治州地区和黄南藏族自治州毗连，西与海西蒙古族藏族自治州接壤，南与果洛藏族自治州为邻，北隔青海湖与海北藏族自治州相望境内地形以山地为主，四周环山，盆地居中，属典型的高原大陆性气候。全州总面积4.45万平方千米，下辖5个县；2017年常住人口47.24万人。
海南藏族自治州境内群山起伏，河流绵延，森林茂密，旅游资源较为丰富，主要有国家级风景名胜区青海湖、日月山、倒淌河、龙羊峡水电站、河阴镇、神山古刹赛宗寺、伏俟古城、同德河北林场、直亥雪山等名胜古迹和自然景观。境内有以国道109线、214线、省道西久线为主骨架，州、县地方道路为脉络的“四横”、“三纵”公路网络。







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