在哪些情况下，准予变更、提前解除租合同？

在哪些情况下，准予变更、提前解除租合同？

    有下列情况之一者，准予变更、提前解除合同不可抗力

    由于国家政策重大调整严重影响企业的经济效益；三、由于承租人经营管理不善达不到合同规定的年度经营目标，或故意行为造成不良后果时，出租方有权提出解除合同；四、由于出租方妨碍承租人行使经营自主权完不成年度经营目标，承租人有权提出解除合同；五、由于承租人出现意外事故，合同任何一方当事人都可提出解除合同的要求.经双方同意，解除合同。

    租赁经营合同发生纠纷，合同双方应协商解决，协商无效，仼何一方均可向国家规定的合同管理机关办理申请调解或仲裁，也可以直接向人民法院起诉。

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